Госдума приняла закон о введении в России нового финансового инструмента — жилищно-накопительного вклада. Его цель — помочь гражданам целенаправленно копить средства на покупку или улучшение жилья. Как это работает?
Жилищно-накопительный вклад предназначен для формирования первоначального взноса по ипотеке. Средства с такого счета можно будет направить исключительно на цели, связанные с жильем:
- Покупка квартиры или дома;
- Строительство дома;
- Участие в долевом строительстве;
- Погашение ипотечного кредита.
Ключевые условия:
- договор заключается минимум на три года;
- вклад можно пополнять в любое время. Вносить деньги может как сам вкладчик, так и третьи лица (например, родственники);
- если вкладчик решит взять ипотеку в другом банке, он может поручить своему банку перевести все накопленные средства (вклад и проценты) в другую кредитную организацию. Банк обязан выполнить это поручение;
Даже при досрочном расторжении договора проценты сохраняются, если деньги направляются на улучшение жилищных условий.
Повышенная защита сбережений
Закон предусматривает усиленные гарантии для таких вкладов. В случае отзыва лицензии у банка государство вернет вкладчику до 10 млн руб. — это значительно больше стандартного лимита в 1,4 млн.
В чем преимущества нового инструмента?
Эксперты и авторы законопроекта выделяют несколько ключевых преимуществ:
- Выгодные условия. Ожидается, что банки будут предлагать по таким вкладам более высокие процентные ставки, чем по обычным депозитам, чтобы привлечь клиентов.
- Защита от инфляции. Повышенная доходность и государственная страховка до 10 млн рублей помогут защитить накопления от обесценивания.
- Формирование кредитной истории. Банк, в котором открыт вклад, сможет оценить платежную дисциплину клиента и в будущем предложить ему более выгодные условия по ипотеке.
- Доступность жилья. Новый инструмент призван сделать покупку жилья доступнее, особенно для тех, у кого нет средств на первоначальный взнос. Это рыночный механизм, который поможет гражданам накопить нужную сумму без прямого государственного субсидирования.
По мнению депутатов, новый вид вклада будет способствовать развитию финансового планирования у граждан и стимулировать строительную отрасль.
