Департамент полиции Восточно-Казахстанской области недавно заявил: задержаны чёрные риелторы, завладевшие несколькими квартирами людей, злоупотребляющих алкоголем. Был в их числе наш “герой”, доподлинно неизвестно, но ему, можно сказать , повезло: он вовремя опомнился.
В марте 2023-го один из нотариусов областного центра удостоверил, казалось бы, самую что ни на есть обычную сделку купли-продажи квартиры в многоэтажке на одной из центральных улиц. Продавцом выступил устькаменогорец 1956 года рождения Владимир КОРОЛЕВ, покупательницей - некая женщина по имени Людмила. Цена вопроса - 14 миллионов тенге.
В тот же день пенсионер заключил ещё одну сделку, явно ухудшившую его жилищное положение: приобрёл за 4 миллиона тенге квартиру в двухэтажке, можно сказать, у черта на куличках. На первый взгляд, ничего необычного: мало ли как пожилой человек собирался распорядиться миллионами, оставшимися в результате разницы в стоимости квартир.
Однако через несколько месяцев мужчина опомнился и обратился в суд, чтобы признать сделку о купле-продаже своей двушки в престижном районе недействительной. Выяснилось, что у квартиры к тому моменту уже сменился владелец - её снова продали, только уже за 12 миллионов.
Пожилой человек заявил, что в силу своего состояния и возраста не мог понимать суть сделки. При этом ему пришлось признаться, что некоторое время назад принудительно лечился в наркологии, у него имеются психические и поведенческие расстройства. Более того, сообщается со слов Королева в материалах дела, некая группа людей угрожала ему, спаивала и заставила подписать документы об отчуждении единственного жилья. Да, расписка, что он получил деньги за двушку, имеется, но написана она под давлением...
Ответчики - а это оба покупателя квартиры и нотариус - казалось, привели сокрушительные доводы: расписка есть, от алкоголизма истец лечился давно и на протяжении более пяти месяцев не обращался же в правоохранительные органы по поводу того, что деньги за проданную квартиру не получил! Вот и нотариус, дескать, перед сделкой проверил дееспособность всех участников. Запаха алкоголя от клиента не было.
Была проведена психолого-психиатрическая экспертиза, и суд на основе в том числе её результатов решил, что в тот день, когда Королев лишился своей двушки в центре города, он мог отдавать отчет своим действиям. В общем, суд ему отказал.
Но пенсионер не отступил и вместе со своим представителем принялся дальше отстаивать права. В суде второй инстанции дело находилось на протяжении больше полугода. И вот он-то и определил, что Королев написал расписку в “необычном состоянии”, причиной которого могло стать алкогольное опьянение, воздействие фармакологических средств или ещё что. Облсуд назначил было ещё одну почерковедческую экспертизу, принял ещё какие-то решения, но в какой-то из дней пожилой человек вдруг отказался от иска - “ввиду добровольного удовлетворения ответчиками его требований и выплате денежной компенсации”, отмечается в материалах суда.
Совпадение или нет, но вскоре после завершения этого дела в облдепартаменте полиции сообщили: сотрудники УБОП пресекли деятельность группы чёрных риелторов, в состав которой входил нотариус.
“Фигуранты обманным путём завладели несколькими квартирами восточноказахстанцев, злоупотребляющих алкоголем, - поделились подробностями в пресс-службе облполиции. - Во время
обыска оперативники изъяли документы на различные объекты недвижимости, персональные данные физических лиц”.
Общий ущерб, нанесенный потерпевшим, по предварительным подсчетам, превышает 60 миллионов тенге.
В ДП уточнили, что расследование в связи с мошенничеством в особо крупном размере продолжается.
Елена СУПРУНОВА, Усть-Каменогорск
