Арендная плата в годовой динамике повысилась на 7%.

За год (ноябрь 2024 года к ноябрю 2023 года) цены на новое жилье и перепродажу квартир на вторичном рынке Казахстана прибавили по 3,4%. Арендная плата за благоустроенное жилье в ноябре 2024 года по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 7%. Об этом сообщает бюро национальной статистики, передает inbusiness.kz.

По данным бюро, в разрезе регионов цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно выросли в Актобе – на 11%, Кокшетау – на 10,1%, Таразе – на 10%. На вторичном рынке жилья лидеры роста цен – города Атырау (16,7%), Астана, Кокшетау (по 9,8%). На рынке аренды жилья – Уральск (24,2%), Шымкент (24,1%), Талдыкорган (20,8%) и Петропавловск (20,5%).

За месяц (ноябрь 2024 года к октябрю 2024 года) цены на продажу нового жилья, перепродажу квартир и арендную плату за благоустроенное жилье повысились по 0,4%.

В ноябре 2024 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 39 421, из них 8 165 по индивидуальным домам и 31 256 по квартирам в многоквартирных домах. По сравнению с октябрем 2024 года (39 143) количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 0,7%.

Лидерами по количеству сделок остаются города Алматы (7 533 – 19,1%) и Астана (6 968 – 17,7%), а также Карагандинская область (2 995 – 7,6%). Меньше всего сделок проведено в Улытауской области – 491 сделка (1,2%).

По сравнению с октябрем 2024 года в ноябре наибольший рост сделок зарегистрирован в Павлодарской (+18,5%), Туркестанской (+15,9%) и Алматинской (+15,2%) областях. А наибольший спад за месяц произошел в Абайской (-20,0%) и Кызылординской (-16,1%), Восточно-Казахстанской (-12,5%) областях.

По сравнению с октябрем 2024 года количество сделок по жилью в многоквартирных домах увеличилось на 2,6% (на 803 сделку). Всего в ноябре 2024 года по квартирам совершено 31 256 сделок – это 79,3% от общего показателя. Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на Алматы (22,3%), Астану (21,9%) и Карагандинскую область (8,3%). Лидерами в продажах по количеству комнат стали 2-комнатные квартиры , в ноябре 2024 года по ним было оформлено 11 881 сделок.

По сравнению с октябрем 2024 года в ноябре 2024 года количество сделок по индивидуальным домам уменьшилось на 6% (на 525 сделок). Всего в ноябре их было зарегистрировано 8 165. Наибольший рост количества сделок по индивидуальным домам наблюдается в Кызылординской (+15,7%), Западно-Казахстанской (+9,5%) и Мангистауской (+7,9%) областях. А наибольший спад за месяц произошел в Улытауской (-38,3%) и Павлодарской (-33,1%), Восточно-Казахстанской (-23,1%) областях.

Количество сделок купли-продажи жилья за ноябрь 2024 года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года увеличилось на 24,3%, тогда было зарегистрировано 31 727 сделок. Наибольший рост сделок был отмечен в Западно-Казахстанской (56,7%) области, наименьшее снижение – в Кызылординской области (-9,3%). Увеличение наблюдается в количестве сделок за январь-ноябрь 2024 года по сравнению c январем-ноябрем 2023 года – 15,1%.

Бюро национальной статистики АСПиР РК ежемесячно мониторит цены на рынке жилья. Индексы цен формируются на основе данных выборочного наблюдения по областным центрам и городам Астана, Алматы, Шымкент. Информацию по продажам нового жилья собирается у строительных организаций, совершающих операции по продажам, при этом учитываются цены нового жилья с черновой и чистовой отделками. По перепродаже квартир и аренде благоустроенного жилья учитываются данные из объявлений, размещаемых на интернет-ресурсах, в средствах массовой информации. При подсчете цен рассматриваются предложения по одной,-двух,-трех комнатным квартирам.

Каких цен на жилье ожидать в 2025 году? Прогнозы аналитиков читайте здесь.