Россиянам рассказали, какой тип жилья выгодно покупать в 2026 году

13.08.2026 00:24

Брокер Ракута: вторичное жилье стало выгоднее для покупки в 2026 году

В 2026 году вторичное жилье стало более привлекательным для приобретения, заявил NEWS.ru ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута. По его словам, оно не только доступнее по цене, чем квартира в новостройке, но и избавляет от необходимости ждать завершения строительства.

В 2030 году заканчивается программа семейной льготной ипотеки и на этом фоне многие ждут снижения цен на недвижимость. Мы сейчас находимся в периоде, когда цены на вторичное жилье достаточно привлекательные. Сейчас очень выгодно покупать вторичку, пока есть хорошие лоты и срочные продажи. И, соответственно, сейчас можно найти на вторичке по хорошей стоимости достойные квартиры и купить их выгоднее, например, чем ту же самую новостройку, и ждать несколько лет, пока она построится, — сказал Ракута.

Он подчеркнул, что на первичном рынке объёмы продаж у застройщиков значительно снизились. В то же время, по словам эксперта, стоимость строительства для застройщиков не уменьшилась, так как выросли цены на строительные материалы и рабочую силу.

Надеяться, что сейчас цены на недвижимость упадут, это утопия, потому что каждый год мы видим, во-первых, инфляцию, во-вторых, подорожание. Однако мы можем увидеть от застройщиков какие-то дисконты, но они не будут больше 20%. Через два-три года те деньги, которые сейчас есть на руках, они уже будут иметь совершенно другую ценность. Инфляция их просто съест. Поэтому лучшее время [для приобретения квартиры] — это сейчас, дешевле точно не будет, — заключил Ракута.

Ранее риелтор Константин Апрелев заявил, что изменение принципа привлечения средств по эскроу-счетам поможет решить проблему на рынке новостроек, где остается много нераспроданных объектов. По его словам, инвестиции в такую недвижимость сейчас уже не так популярны среди россиян.