Покупатели получили дополнительное время для защиты своих интересов в судах при обнаружении дефектов в приобретённом имуществе, включая недвижимость. Конституционный суд России своим постановлением фактически продлил сроки подачи исков, устранив противоречия в действующем законодательстве, сообщает KONKURENT.RU.
Так, Конституционный суд РФ потребовал пересмотреть положения 477-й статьи Гражданского кодекса, регулирующей сроки обнаружения недостатков в проданных товарах.
Дело в том, что до последнего времени норма содержала размытую формулировку. Претензии к качеству можно было предъявить в «разумный срок, но в пределах двух лет». Это приводило к тому, что российские суды трактовали закон по-разному. В одних случаях считалось, что покупатель должен лишь успеть найти дефект за два года, в других — что он обязан был за то же время уже инициировать судебный процесс.
Судьи признали, что в законодательстве существует серьёзный пробел, создающий неопределенность. Такая ситуация часто лишала граждан возможности защитить свои права, если брак обнаруживался ближе к концу двухлетнего периода и на подготовку иска физически не оставалось времени.
Согласно новому порядку, который будет действовать до внесения официальных правок в закон, ситуация в корне меняется. Если покупатель нашел изъян в течение первых двух лет после покупки, у него сохраняется право на обращение в суд в течение всего общего срока исковой давности. Этот срок начинает отсчитываться с момента непосредственного выявления недостатков.
Особое внимание в решении уделено процедуре фиксации проблемы. Датой обнаружения брака теперь принято считать день, когда покупатель официально уведомил о нём продавца. Если же такого извещения не было или его направили слишком поздно, обязанность доказывать своевременность обнаружения дефекта полностью ложится на плечи покупателя.
Данное решение КС РФ призвано унифицировать судебную практику и гарантировать потребителям возможность полноценного возмещения ущерба даже при выявлении скрытых дефектов, пишет «Российская газета».
