Приватизация квартиры может быть аннулирована судьей, даже спустя значительное время и при условии, что жилье уже несколько раз переходило к новым собственникам. Об этом в беседе с агентством «Прайм» рассказал старший партнёр, генеральный директор ЮФ «Ляпунов, Терехин и партнёры» Филипп Терехин.
Это может произойти, если процесс приватизации ущемил чьи-либо жилищные права. Чаще всего речь идёт о несовершеннолетних, которых выписали до проведения приватизации и не обеспечили возможностью приобрести жилье в другом месте, уточнил собеседник агентства.
«В таких делах суды смотрят не только на штамп регистрации, но и на то, было ли у ребёнка право пользования квартирой и не ухудшили ли ему условия намеренно или по документам», — добавил Филипп Терехин.
Претензии могут возникнуть спустя значительное время, а суд рассматривает момент, когда человек мог осознать нарушение своих прав, утверждает эксперт. При вынесении решения учитывается множество факторов и обстоятельств. Обычно результатом становится возвращение квартиры в муниципальную собственность или признание доли за тем, кто был незаконно исключен из процесса приватизации.
Уточняется, что для уменьшения риска приобретения проблемной квартиры юристы рекомендуют внимательно изучить историю приватизации и тщательно проверить весь пакет документов, связанных с передачей недвижимости в собственность, подытожил юрист.
Причиной является требование валютного законодательства. Согласно действующим нормам, расчеты между резидентом и физическим лицом-нерезидентом обязаны осуществляться через уполномоченный банк, а также сопровождаться документальным подтверждением, включая договор купли-продажи. Подробности об этом читайте в материале Общественной службы новостей.
