Росреестр обновил методические рекомендации по применению «гаражной амнистии». Новая версия пособия опубликована на сайте ведомства и учитывает изменения в Земельном и Налоговом кодексах, закон о гаражных объединениях, а также особенности оформления недвижимости в новых регионах.
Ранее Госдума приняла в окончательном чтении закон о продлении «гаражной амнистии» до 1 сентября 2031 года. Упрощенный порядок действует с сентября 2021 года и позволяет гражданам оформить в собственность капитальный гараж и государственный или муниципальный земельный участок под ним.
Воспользоваться программой можно при соблюдении нескольких условий. Гараж должен быть капитальным, не считаться самовольной постройкой и быть возведен до вступления в силу Градостроительного кодекса в 2004 году.
Для Крыма, Донбасса и Новороссии предельную дату строительства могут устанавливать региональные законы.
Проверить сведения о кадастровом учёте участка теперь можно через цифровую платформу «Национальная система пространственных данных». Отсутствие утверждённого проекта межевания обычно не мешает подготовить схему расположения земли.
Исключение действует в Москве, где образование участка должно быть предусмотрено проектом межевания, если такой документ уже утвержден.
Получать согласие всех арендаторов участка не потребуется, даже если земля предоставлена нескольким лицам. Технический план гаража также можно не подавать, когда сведения об объекте уже внесены в ЕГРН.
Кроме того, срок рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка сократили с 30 до 20 дней.
