За год, с октября 2023 по октябрь 2024, цены на квартиры вторичного рынка увеличились на 3,9%, в то время как стоимость нового жилья выросла на 2,3%. Арендная плата за комфортабельные квартиры также возросла на 6,7% по сравнению с прошлым годом, передает Turantimes.kz со ссылкой на сайт Бюро национальной статистики.
Если рассматривать динамику цен на жилье по регионам, то наибольший рост на первичном рынке отмечается в таких городах, как Тараз (8,6%), Актобе (7,9%), Талдыкорган (7,2%), а также Кокшетау и Кызылорда (по 7,1%). На вторичном рынке лидерами по росту цен стали Атырау (24,7%) и Астана (11,3%). В аренде жилья высокие темпы увеличения арендной платы зафиксированы в Уральске (24,2%), Шымкенте (21,9%) и Петропавловске (21%).
За месяц (октябрь 2024 к сентябрю 2024) цены на новое жилье выросли на 0,6%, а на вторичном рынке — снизились на 0,4%. Аренда за благоустроенное жилье в октябре также выросла на 0,6% по сравнению с предыдущим месяцем.
Общее количество сделок по купле-продаже жилья в октябре 2024 составило 39 143, из них 8 690 — сделки по индивидуальным домам и 30 453 — по квартирам в многоквартирных домах. Это на 1% меньше, чем в сентябре 2024 (39 543 сделки). Среди лидеров по количеству сделок находятся Алматы (7 642 — 19,5%) и Астана (6 993 — 17,9%), также высокий уровень сделок наблюдается в Карагандинской области (2 997 — 7,7%). Минимальное количество сделок зарегистрировано в области Улытау — 527 (1,3%).
В октябре 2024 наибольший прирост сделок по сравнению с сентябрем был отмечен в области Улытау (+33,1%), Кызылординской области (+22,6%) и области Абай (+21,2%). Наибольшее снижение по количеству сделок произошло в Западно-Казахстанской (-21,5%), Северо-Казахстанской (-19,8%) областях и области Жетысу (-8,6%).
На рынке многоквартирных домов в октябре 2024 зарегистрировано 30 453 сделки, что составляет 77,8% от общего количества сделок. Лидерами по продажам остаются города Алматы (23,2%) и Астана (22,6%), а также Карагандинская область (8,3%). В сегменте квартир наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры, на них пришлось 11 570 сделок.
Количество сделок с индивидуальными домами в октябре 2024 сократилось на 3,8% по сравнению с сентябрем (346 сделок). Всего в октябре было зарегистрировано 8 690 сделок. Выросло количество сделок в области Улытау (+42,9%), Туркестанской области (+21,6%) и области Абай (+11,7%), в то время как в Северо-Казахстанской (-28,5%), Западно-Казахстанской (-21,9%) и Мангистауской (-21,6%) областях наблюдается снижение.
По сравнению с октябрем прошлого года, количество сделок выросло на 18,7% (32 975 сделок в октябре 2023). Наибольший прирост сделок зафиксирован в области Улытау (+76,8%), минимальное снижение — в Туркестанской области (-28,3%). За период с января по октябрь 2024 количество сделок увеличилось на 14,1% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Бюро национальной статистики АСПиР РК ежемесячно отслеживает цены на рынке жилья, формируя индексы на основании выборочного наблюдения в крупных городах и областных центрах Казахстана, включая Астану, Алматы и Шымкент. Данные о продажах нового жилья собираются от строительных организаций и учитывают цены жилья с черновой и чистовой отделкой. Статистика по перепродаже и аренде формируется на основе объявлений из СМИ и онлайн-ресурсов, анализируя цены на одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры.
