Сосед устроил свалку в квартире? Как найти управу на антисанитарию?

11.02.2026 12:41

Жить рядом с «Плюшкиным», который тащит в дом мусор с помойки, или с соседями, устроившими в квартире притон для десятка кошек, — настоящий кошмар. Вонь в подъезде, тараканы, мыши, которые бегут к вам по вентиляции...

Терпеть это нельзя, ведь речь идёт о вашем здоровье и безопасности. Но как действовать по закону?

Штрафы — смешные, но важен принцип

Сразу скажем честно: в 2026 году штраф за нарушение санитарных требований (ст. 6.4 КоАП) для граждан составляет всего от 500 до 1 000 рублей.

Напугает ли эта сумма человека, который годами копит хлам? Вряд ли. Но здесь цель скорее не оштрафовать его, а получить официальное предписание привести жилье в порядок.

АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ:

ШАГ 1. Акт от Управляющей компании (УК).

Напишите коллективную жалобу в вашу УК или ТСЖ. Требуйте провести осмотр. Даже если сосед не откроет дверь, комиссия составит Акт, зафиксировав запах из квартиры и антисанитарию в подъезде (тараканы, грязь у двери). Это ваш главный документ.

ШАГ 2. Жалоба в Жилищную инспекцию и Роспотребнадзор.

Приложите копию Акта от УК. Эти ведомства обязаны провести проверку. Именно они выпишут тот самый штраф и, что важнее, выдадут предписание устранить нарушения к конкретному сроку.

ШАГ 3. Полиция (Участковый).

Он не может заставить соседа убраться, но обязан провести беседу и зафиксировать факт нарушения общественного порядка. Эти бумаги пригодятся в суде.

ШАГ 4. Суд — крайняя мера.

Если предписания игнорируются (а часто так и бывает), УК или сами соседи подают иск в суд.

Суд может вынести решение о принудительном клининге (вплоть до вскрытия двери приставами для вывоза мусора).

В самых запущенных случаях, если жилье муниципальное, возможно даже выселение. Если в собственности — продажа с торгов (но это очень сложная и редкая процедура).

Главный совет: не воюйте в одиночку. Коллективные жалобы от всего подъезда работают намного быстрее и эффективнее, чем одиночные заявления.