Верховный суд не признал отказ в ипотеке причиной возврата задатка
Верховный суд России разъяснил, что отказ банка в ипотеке сам по себе не даёт покупателю права потребовать возврата задатка за квартиру. Если предварительный договор не ограничивает покупателя конкретным способом оплаты, невозможность получить кредит не считается объективным препятствием для исполнения обязательств.
Поводом для разбирательства стало дело супругов из Калининградской области. Они внесли продавцам квартиры задаток, рассчитывая оплатить оставшуюся сумму в том числе за счёт ипотечного кредита.
После того как банк отказал супругам в выдаче ипотеки, они потребовали вернуть внесенные деньги. Три судебные инстанции встали на сторону покупателей и решили, что основной договор не был заключен по обстоятельствам, не зависящим от сторон, поэтому задаток необходимо вернуть.
Продавцы не согласились с выводами судов и обратились с жалобой в Верховный суд.
Related
- ИБ-эксперт дал советы, как снизить риск утечки данных при работе с ИИ
- Обычные фаршированные перцы забыты — этот рецепт в слоеном тесте переворачивает все: хруст, сочность и восторг
- Особых боевиков заметили у Сум: раскрыт преступный план Зеленского
- В Роскачестве объяснили, на что стоит обратить внимание при выборе вина
- Зеленский загнан в угол: взятие Славянска приблизит завершение СВО
