Декабрь 2024 года в столице стал настоящим рекордовым месяцем на рынке недвижимости. Сразу 9911 сделок купли-продажи жилья — на 42% больше, чем в ноябре, и на 38% больше, чем в том же месяце прошлого года. Это максимальный показатель за последние шесть лет. Кажется, что рынок недвижимости в Астане взлетел, но есть один интересный момент: покупка жилья подорожала не так сильно, чего нельзя сказать об арендном жилье , передает Liter.kz.
В то время как количество сделок просто ошеломляет, ценовой всплеск, вроде бы, не произошел, говорят эксперты “Первого кредитного бюро”. Цена нового жилья в столице, по данным официальных источников, за месяц не изменилась вообще! Небольшой рост (всего 0,1%) зафиксирован в Алматы, по стране — 0,2%. На вторичном рынке, конечно, ситуация немного другая: в Астане цены на вторичку выросли на 2,8%, что, впрочем, не выглядит экстраординарным, ведь в этом году уже были более заметные скачки.
А вот аренда жилья — совсем другая история. Если в 2024 году на покупку недвижимости в Астане можно было не заметить значительных изменений в цене, то арендные ставки взлетели. В декабре аренда жилья в столице подорожала на 6,1%, что стало самым сильным ростом с сентября 2022 года. Средняя цена аренды за квадратный метр почти достигла 5 тыс. тенге, что на 9% выше среднего по стране.
Сравнивая с Алматы, стоит отметить, что аренда в южной столице была дороже два с половиной года, но разрыв сейчас стал минимальным с августа 2022 года. В Алматы аренда снизилась на 0,9% в декабре, и за весь прошлый год стоимость аренды в городе снижалась целых пять раз.
- Государство будет контролировать цены на соцжилье, но не частный рынок.
- Землетрясения и аренда: что происходит с ценами на жилье в Алматы.
